【中玻網(wǎng)】得改變公開風(fēng)氣之先的廣州，較早與玻璃幕墻結(jié)緣。1981年廣交會(huì)流花展館南側(cè)幕墻，是全中國(guó)靠前塊玻璃幕墻，滿身裝飾玻璃幕墻的東塔、西塔則成為廣州城新的地標(biāo)。36年前，靠前塊玻璃幕墻不過(guò)4500平方米，如今全廣州玻璃幕墻面積破千萬(wàn)平方米。36年間，玻璃幕墻如雨后春筍般在城里出現(xiàn)，折射著廣州日新月異的變化。

　　從2000年到2015年，廣州每年新增玻璃幕墻面積達(dá)一百萬(wàn)平方米以上。7月1日，廣州即將實(shí)行《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》，玻璃之城即將迎來(lái)的是嶄新的機(jī)遇抑或未知的挑戰(zhàn)。

　　玻璃之城輝煌史

　　廣交會(huì)玻璃幕墻：中國(guó)較早一塊玻璃幕墻

　　1981年在廣交會(huì)流花展館的正門南側(cè)所建起的玻璃幕墻，是廣州市較早的玻璃幕墻，同時(shí)也是全中國(guó)靠前塊玻璃幕墻，比第二塊玻璃幕墻北京長(zhǎng)城飯店玻璃幕墻早了足足3年。在學(xué)界普遍將此節(jié)點(diǎn)視作中國(guó)玻璃幕墻時(shí)代的開始，雖然在當(dāng)時(shí)還并沒(méi)有“幕墻”這一名詞。

　　6月6日，羊城晚報(bào)記者帶著好奇去看看已然走過(guò)36個(gè)年頭的較早玻璃幕墻。長(zhǎng)、窄、黑，這是記者較初的印象，暗色的玻璃被黑色鋁框固定在立面，玻璃并不透明，無(wú)法探視建筑內(nèi)部，與其說(shuō)是玻璃不如說(shuō)是明鏡，玻璃上映射的畫面是當(dāng)時(shí)湛藍(lán)天空與建筑立影。

　　廣交會(huì)流花展館建于1974年，玻璃幕墻卻是在1981年建成。整面玻璃幕墻由506個(gè)小格子組合成東西長(zhǎng)度138米高度16.5米的4500平方米大型玻璃幕墻。當(dāng)時(shí)，國(guó)內(nèi)的玻璃廠并不能生產(chǎn)出面積如此之大的建筑玻璃幕墻，廣交會(huì)的玻璃幕墻據(jù)傳乃比利時(shí)進(jìn)口，參照同年代北京長(zhǎng)城飯店的做法，玻璃幕墻在比利時(shí)設(shè)計(jì)制造，用集裝箱運(yùn)輸，在國(guó)內(nèi)組裝完畢后，才運(yùn)抵現(xiàn)場(chǎng)安裝就位。

　　如今看回去，1981年的玻璃幕墻結(jié)構(gòu)形式竟與現(xiàn)在一樣，都是明框玻璃的框架式做法。

　　與更先進(jìn)的夾膠玻璃、中空玻璃不同，較早的玻璃幕墻材質(zhì)乃普通鋼化玻璃，只鋼化了一層厚度達(dá)8MM的膜。然而在上世紀(jì)80年代，一塊面積龐大的鋼化玻璃已屬非常少，更何況還是塊鍍膜玻璃，加在內(nèi)層的膜可有效阻擋紫外線，保護(hù)建筑物內(nèi)隱私。

　　凡是到過(guò)廣交會(huì)流花展館的老廣，都會(huì)對(duì)原本掛在正門玻璃幕墻上那9個(gè)金色大字“廣州出口商品交易會(huì)”印象深刻，這9個(gè)大字出自大書法家郭沫若之手。據(jù)介紹，光是往9個(gè)字上貼金箔就用了兩斤，這些黃金是通過(guò)一個(gè)進(jìn)出口公司向北京申請(qǐng)，由周總理親自批準(zhǔn)，人民銀行下?lián)�，然后在粵東打造成金箔的。

　　東塔玻璃幕墻：兩項(xiàng)發(fā)明一項(xiàng)世界之較

　　玻璃幕墻一度成為建筑現(xiàn)代化和城市現(xiàn)代化的標(biāo)志，盡管如今滿城建筑盡“帶”玻璃甲，但玻璃幕墻寥寥可數(shù)的工藝當(dāng)仁不讓還在廣州的CBD區(qū)域。

　　玻璃幕墻被大量運(yùn)用在人流密集的商業(yè)中心，華南地區(qū)非常大的CBD珠江新城擁有數(shù)座高度達(dá)300米以上的摩天大樓，其中較出名的當(dāng)屬東西兩塔。廣州周大福資金中心即廣州東塔，由香港周大福集團(tuán)直接投入資金，耗資超100億元金額，大樓高度達(dá)530米。整個(gè)東塔的玻璃幕墻面積達(dá)到了16萬(wàn)平方米，大樓室內(nèi)鋪設(shè)的是中空玻璃，室外則鋪設(shè)的夾膠玻璃，即使玻璃爆開也不會(huì)掉落。從2012年12月到2015年12月，整整花了三年時(shí)間，東塔的玻璃幕墻施工才全部完成，在施工較緊張的2014年，光是玻璃幕墻的施工工人便足足有180余人，焊工、電工、吊籃工、幕墻安裝工各個(gè)工種各司其職，全力以赴安裝玻璃幕墻。

　　如果你仔細(xì)看廣州東塔，會(huì)發(fā)現(xiàn)整幢樓除玻璃外還有白色線條點(diǎn)綴其中，這個(gè)白色線條便是陶土板。陶土板是一種玻璃幕墻的裝飾性材料，可天然采光，一般為紅色、顏色、灰色，東塔是世界上靠前座安裝陶土板超過(guò)500米的摩天大樓，在東塔以前，僅有較高兩三百米的建筑安裝過(guò)陶土板。

　　除陶土板外，東塔還有一項(xiàng)發(fā)明專利即內(nèi)屏開窗，在陶土板上，安設(shè)有隱窗，與幕墻同高，寬度不過(guò)10CM，不用時(shí)隱藏在陶土板內(nèi)，使用開啟時(shí)，則窗戶向內(nèi)開啟，不影響大樓外觀，又可使室內(nèi)空氣自然循環(huán)。學(xué)過(guò)物理的人都知道，樓層越高窗戶所受壓強(qiáng)越大，普通窗戶承受的壓強(qiáng)在500帕，而內(nèi)屏開窗卻能承受2000帕壓強(qiáng)。

　　玻璃之城新挑戰(zhàn)

　　老舊玻璃幕墻：超過(guò)25年設(shè)計(jì)年限該咋辦

　　從1981年靠前塊玻璃幕墻開始算起到如今，整整36年玻璃幕墻見(jiàn)證了廣州城市發(fā)展。截至2016年底，廣州共有玻璃幕墻建筑1190幢（既有964幢，在建226幢），面積超過(guò)1000萬(wàn)平方米。

　　而玻璃幕墻的隱患就是老化。目前廣州存在的玻璃幕墻建筑中，有近百棟是2000年以前建成的，尤其是位于白云區(qū)的“中唱大廈”始建于1986年，如今已整整30年了，從玻璃幕墻的結(jié)構(gòu)性材料和黏結(jié)材料的平均壽命來(lái)看，部分早期的產(chǎn)品已經(jīng)老化。

　　其實(shí)在《廣州市建筑玻璃幕墻管理辦法》出臺(tái)之前，《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50068-2001)》早就規(guī)定了玻璃幕墻的標(biāo)準(zhǔn)：玻璃幕墻設(shè)計(jì)使用年限是25年，結(jié)構(gòu)膠更是只有10年。使用年限已超25年的玻璃幕墻該怎么辦？

　　“并不是說(shuō)超過(guò)25年玻璃幕墻就一定會(huì)損壞，建筑壽命50年的，但往往住100年都沒(méi)事，只要維護(hù)好，超過(guò)25年也沒(méi)什么問(wèn)題�！睂Ｗ霾Ａ粔z驗(yàn)的廣州市建筑科學(xué)研究院邢工介紹道，“像是1985年竣工的海運(yùn)大廈，就是澳洲施工企業(yè)所做，那時(shí)的玻璃幕墻工藝在現(xiàn)在看來(lái)依舊先進(jìn)�！�

　　邢工曾檢驗(yàn)過(guò)許多超25年年限的玻璃幕墻，在當(dāng)時(shí)由于國(guó)內(nèi)尚未掌握生產(chǎn)玻璃幕墻的工藝，因此超過(guò)25年的玻璃幕墻多采用純進(jìn)口，從玻璃到龍骨到結(jié)構(gòu)膠均是從發(fā)達(dá)國(guó)家進(jìn)口，在國(guó)內(nèi)組裝后安裝，但即使是再好的進(jìn)口膠依然逃不過(guò)老化的命運(yùn)，膠老化后玻璃有缺口，室內(nèi)更易漏水，這時(shí)就需要替換舊膠，將原有的結(jié)構(gòu)膠打掉，換上新的結(jié)構(gòu)膠，新的結(jié)構(gòu)膠壽命則根據(jù)工藝不同在10年至25年間。

　　幕墻相關(guān)企業(yè)：維保人手充足尚在觀望

　　即將在7月1日實(shí)行的《辦法》，明確了維護(hù)責(zé)任主體實(shí)行所有權(quán)人負(fù)責(zé)制，無(wú)人監(jiān)管轉(zhuǎn)變?yōu)槎ㄆ谘矙z。廣州市玻璃幕墻建筑繁多，與玻璃幕墻相關(guān)的檢驗(yàn)、鑒定、維保企業(yè)是否已做好準(zhǔn)備？

　　“如若市場(chǎng)變大，公司人數(shù)可以適當(dāng)增加，比如原來(lái)10輛車20個(gè)人，可增加到20輛車50個(gè)人，這些都不是大問(wèn)題，”廣州安德信幕墻有限公司的王經(jīng)理顯得對(duì)前景信心十足，“《辦法》出臺(tái)后，會(huì)有很多維保企業(yè)如雨后春筍般冒出，但企業(yè)也不應(yīng)對(duì)辦法期望過(guò)高，很多事情都需要有個(gè)過(guò)程�！�

　　廣州市建筑科學(xué)研究院是全市僅有的兩家擁有玻璃資質(zhì)鑒定的機(jī)構(gòu)之一，專做玻璃幕墻相關(guān)工作的邢工也持與王經(jīng)理相同的態(tài)度，“不會(huì)忙不過(guò)來(lái)，等真到那時(shí)候大不了擴(kuò)大機(jī)構(gòu)招人�！�

　　早在2007年，便有《廣東省建設(shè)廳既有建筑幕墻安全維護(hù)管理實(shí)施細(xì)則》，其中詳細(xì)規(guī)定幕墻的定期檢查時(shí)間間隔、主動(dòng)維護(hù)滿足條件等等，然而該實(shí)施細(xì)則已出臺(tái)10年，真實(shí)按照細(xì)則實(shí)施的業(yè)主微乎其微。

　　“有些業(yè)主并不知道有規(guī)定，也有業(yè)主出不了費(fèi)用，較主要是沒(méi)有詳細(xì)的懲罰措施。”某行業(yè)內(nèi)人士如此點(diǎn)評(píng)，在《實(shí)施細(xì)則》的處罰措施則寫有列入黑名單，實(shí)施相應(yīng)行政處罰等條例，但處罰多少錢由誰(shuí)處罰并未言明。

　　此次《辦法》中的一大亮點(diǎn)，便是詳細(xì)寫明了處罰條款，按照違反情況，由住房建設(shè)行政主管部門責(zé)令限期改正，并可處由2000元至10萬(wàn)元不等的罰款。

　　玻璃幕墻相關(guān)人士:玻璃之城規(guī)模還將擴(kuò)大

　　《辦法》嚴(yán)管玻璃幕墻，一方面對(duì)很多建筑物提出了玻璃幕墻的“禁令”，一方面又對(duì)使用年限提出了更高的要求。

　　比如，在第六條規(guī)定了兩類玻璃幕墻禁設(shè)范圍：一是禁止在建筑物位于T形路口正對(duì)直線路段的外立面設(shè)置玻璃幕墻；二是禁止在住宅、中小學(xué)校、養(yǎng)老院、醫(yī)院等建筑的“二層以上”采用玻璃幕墻。許多建筑被禁設(shè)玻璃幕墻，未來(lái)新增使用玻璃幕墻的建筑會(huì)否越來(lái)越少，以至于零增長(zhǎng)？

　　“玻璃幕墻并不會(huì)在廣州消失，限定范圍只是小部分，像醫(yī)院學(xué)校使用玻璃幕墻的本就屬小規(guī)模，住宅就用得更少�！毙瞎ふ劦�。事實(shí)上玻璃幕墻自誕生之日開始，便以透光好、重量輕、顏色造型多變深受立面建筑師的喜愛(ài)，“在珠江新城里非寫字樓所占用的玻璃幕墻面積可能連1％都沒(méi)有，而在全市范圍內(nèi)，醫(yī)院、學(xué)校、住宅等使用玻璃幕墻面積占總量不會(huì)超過(guò)5％�！�

　　王經(jīng)理同樣覺(jué)得玻璃幕墻數(shù)量并不會(huì)減少，因?yàn)槠鋬?yōu)點(diǎn)顯而易見(jiàn)，“公眾對(duì)玻璃幕墻有誤解，二層以上不建的應(yīng)是隱框幕墻，事實(shí)上明框形式的幕墻安全可以使用�，F(xiàn)在出問(wèn)題的玻璃幕墻只是質(zhì)量有問(wèn)題，而不是玻璃幕墻本身工藝設(shè)計(jì)有問(wèn)題。”