【中玻網(wǎng)】多年來，改變公開的高速經(jīng)濟(jì)發(fā)展給我們建筑行業(yè)帶來了無數(shù)的商機(jī)，建筑新興產(chǎn)業(yè)的誕生，帶來大量的就業(yè)機(jī)會(huì)，新型建筑幕墻美化了城市，高等門窗的使用改善了人們的居住環(huán)境。但是在高速發(fā)展過程也帶來了一些問題和疑惑，中國(guó)開始進(jìn)入新常態(tài)下的結(jié)構(gòu)性調(diào)整階段，因此，了解鋁門窗幕墻行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)，把握門窗幕墻企業(yè)轉(zhuǎn)型方向顯得至關(guān)重要。
　　
　　宏觀經(jīng)濟(jì)對(duì)行業(yè)的影響
　　
　　今年以來，世界經(jīng)濟(jì)面臨錯(cuò)綜復(fù)雜局面，大部分國(guó)家經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇緩慢。我國(guó)的經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和運(yùn)行態(tài)勢(shì)總體是好的，經(jīng)濟(jì)發(fā)展長(zhǎng)期向好的基本面沒有變，韌性好、潛力足、回旋空間大的基本特性沒有變，經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長(zhǎng)的良好支撐基礎(chǔ)和條件沒有變。新的增長(zhǎng)點(diǎn)正在加快，新的增長(zhǎng)動(dòng)力正在形成，經(jīng)濟(jì)發(fā)展的較終前景是廣闊。
　　
　　我國(guó)鋁門窗幕墻行業(yè)發(fā)展基本情況
　　
　　應(yīng)該看到，從去年開始，明顯放緩的經(jīng)濟(jì)運(yùn)行形勢(shì)，對(duì)我國(guó)建筑門窗幕墻行業(yè)的影響和沖擊的非常大的。相當(dāng)一部分企業(yè)的產(chǎn)值出現(xiàn)了下滑。部分企業(yè)出現(xiàn)了虧損，銀行貸款的減少和資金鏈的短缺是企業(yè)面臨的非常大難題。
　　
　　今年我們建筑門窗幕墻行業(yè)，受國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)調(diào)控和壓縮房地產(chǎn)業(yè)投入資金的影響，總體形勢(shì)普遍嚴(yán)峻，門窗幕墻企業(yè)工程量不足，資金不到位，工程付款條件苛刻，工程墊資現(xiàn)象嚴(yán)重，工程結(jié)算“以房抵款”的現(xiàn)象十分普遍，開發(fā)商這種做法也更增加了我們企業(yè)資金周轉(zhuǎn)的困難。今年不少企業(yè)都適時(shí)調(diào)整了企業(yè)的目標(biāo)計(jì)劃，減少了銷售額目標(biāo)總量，增加了對(duì)工程回款率和保利潤(rùn)的基本要求，使得下半年企業(yè)的營(yíng)業(yè)額目標(biāo)更加切合實(shí)際。
　　
　　從去年以來，行業(yè)內(nèi)已經(jīng)有少量企業(yè)出現(xiàn)了危機(jī)，范圍涉及幕墻、門窗、鋁型材等企業(yè)、玻璃原片和深加工企業(yè)。有企業(yè)的部分生產(chǎn)線停產(chǎn)，有個(gè)別企業(yè)關(guān)廠變賣，也有個(gè)別企業(yè)出現(xiàn)企業(yè)資不抵債，由相關(guān)部門托管清收。從目前我們了解的情況看，出問題的企業(yè)或是想上市，搞資本運(yùn)作;或是盲目擴(kuò)大生產(chǎn)，亂投項(xiàng)目，總之是大大超出了自己企業(yè)的自身能力，導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)營(yíng)不善。
　　
　　多年來，我國(guó)建筑門窗的實(shí)際應(yīng)用水平始終上不去，我這里說的門窗實(shí)際應(yīng)用水平，是指目前老百姓新購買商品房使用的門窗。門窗的實(shí)際應(yīng)用水平上不去有多種因素，有低價(jià)中標(biāo)，放棄使用優(yōu)異門窗問題;有房地產(chǎn)公司一味追求利益非常大化，壓縮門窗在整個(gè)工程里的投入資金比例問題;有相關(guān)部門部門對(duì)建筑節(jié)能指標(biāo)執(zhí)行力度不夠堅(jiān)決問題;總之，多年來我們行業(yè)花了大力量，從國(guó)外發(fā)達(dá)國(guó)家引進(jìn)、消化、吸收性能優(yōu)良的新產(chǎn)品，也有企業(yè)自主研發(fā)，適合本地氣候和使用特點(diǎn)的新門窗，這些新品基本上是放在自己企業(yè)的樣品室里無人問津。這些年房地產(chǎn)采購較流行的一句話就是“需要合理的性價(jià)比的門窗”，但從根本上上就否定了“優(yōu)異優(yōu)價(jià)的基本理念”。
　　
　　現(xiàn)有的門窗幕墻行業(yè)的招投標(biāo)體制，流行的是價(jià)格優(yōu)先，現(xiàn)在的幕墻工程單價(jià)與20年前委員會(huì)的行業(yè)推薦的隱框幕墻、明框幕墻指導(dǎo)價(jià)格沒有異樣，甚至有些工程的價(jià)格還略低當(dāng)年的指導(dǎo)價(jià)。房屋價(jià)格的迅速膨脹使得任何一個(gè)地方有房不愁賣，在多爛的房也有人搶的前提下，我們企業(yè)精心研發(fā)的好門窗卻少有人問津，我們企業(yè)研發(fā)的門窗，性能是優(yōu)良的，但是實(shí)際工程中老百姓使用的門窗，質(zhì)量是低劣的。
　　
　　行業(yè)現(xiàn)象印證了供給側(cè)改變的必要性，目前我國(guó)正處在嚴(yán)重的供需不平衡狀態(tài)，一方面商品產(chǎn)能過剩，一再低價(jià)銷售，一再促銷;另一方面大家從日本搶購馬桶蓋和電飯煲，從澳洲香港搶購奶粉。我國(guó)房地產(chǎn)更是供需不平衡，一方面實(shí)施壓縮房地產(chǎn)和去庫存政策，然而庫存越來越多，一方面相關(guān)部門要遏制房?jī)r(jià)，讓老百姓買的起房住的起房，然而這個(gè)月北上廣深房?jī)r(jià)大漲。我們的建筑門窗產(chǎn)品更是典型的從計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代發(fā)展起來的產(chǎn)業(yè)，是需求側(cè)時(shí)代的產(chǎn)物，產(chǎn)能大，品質(zhì)落后，人工成本高，缺乏科技含量。這次國(guó)家提出了供給側(cè)改變，強(qiáng)調(diào)從生產(chǎn)要素入手，注重創(chuàng)新，優(yōu)化資源配置，提效率高率，生產(chǎn)出滿足老百姓需求的商品，從跟本上拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。
　　
　　房地產(chǎn)對(duì)門窗幕墻行業(yè)的影響
　　
　　隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展進(jìn)入新常態(tài)，國(guó)民經(jīng)濟(jì)在經(jīng)歷了三十年的高速發(fā)展后進(jìn)入了結(jié)構(gòu)調(diào)整的平穩(wěn)期，房地產(chǎn)結(jié)束了長(zhǎng)達(dá)15年的超級(jí)繁榮期，進(jìn)入了真實(shí)意義上的調(diào)整期。
　　
　　今年宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)仍然對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有非常大沖擊，開發(fā)商凈利潤(rùn)回落，中小型房地產(chǎn)企業(yè)出現(xiàn)虧損甚至倒閉，二三線城市商品房銷售低迷，成品房庫存量繼續(xù)加大。
　　
　　盡管今年上半年，國(guó)家針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷制定了政策層面的利好，房屋限購取消了，限貸松綁了，公積金調(diào)整額度了，利率下降了，8月底，大銀行再次降息降準(zhǔn)，但是全國(guó)樓市回暖仍然乏力。
　　
　　從國(guó)家而言，經(jīng)濟(jì)調(diào)控就是要調(diào)整產(chǎn)能過剩，大量產(chǎn)品積壓和低水平重復(fù)建設(shè)項(xiàng)目，以及大量消耗能源和浪費(fèi)資源的行業(yè)和產(chǎn)品，建筑業(yè)肯定首當(dāng)其中。當(dāng)前房地產(chǎn)的主要調(diào)控辦法是控產(chǎn)量、去庫存。去庫存，北上廣深地區(qū)房?jī)r(jià)虛高，大量去庫存不容易，三線城市房屋購買乏力，去庫存也很難有效實(shí)施。據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，今年樓市庫存再次上漲
　　
　　控產(chǎn)量，直接影響到我們建筑門窗生產(chǎn)企業(yè)，導(dǎo)致全行業(yè)生產(chǎn)總量不足，利潤(rùn)滑坡。而今年房地產(chǎn)解決資金緊張的較好辦法也是去庫存，直接拿現(xiàn)房抵債。
　　
　　近期相關(guān)政策出臺(tái)對(duì)建筑幕墻的影響
　　
　　1.《關(guān)于黨政部門停止新建樓堂館所和清理辦公用房的通知》，通知要求：相關(guān)部門部門嚴(yán)禁以任何理由，新建、擴(kuò)建、改建、樓堂館所。